Rénovation énergétique et DPE au Fraysse (81430)
Dans le cadre de la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois, on trouve Le Fraysse, localisée dans le Tarn. Etalée sur 30 km², elle compte pas moins de 14 résidents au kilomètre carré. Les Frayssols sont les résidents du Fraysse, dirigés par Jean-Louis Puech. On compte six DPE au Fraysse entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Frayssols d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
24 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Fraysse !
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Fraysse
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Actuellement, aucune des onze entreprises du bâtiment installées au Fraysse n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Fraysse, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune du Fraysse pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois. A l'échelle de l'intercommunalité, 310 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 42 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Fraysse
On ne compte quasiment que des maisons au Fraysse parmi ses 260 habitations. En France, les
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Le marché immobilier au Fraysse
Le marché immobilier du Fraysse se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants du Fraysse
En 2018, 401 personnes domiciliées au Fraysse, les Frayssols, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 14 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 115 des
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Parmi les CSP de la commune, 23,7 % sont des retraités et 17,5 % sont des employés.
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La commune du Fraysse a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatorze habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 13 % des
