Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Gemme (81190)
La charmante localité de Sainte-Gemme est membre de la communauté de communes Carmausin-Ségala. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 20 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Sainte-Gemme ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Sainte-Gemme. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
17 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sainte-Gemme, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Gemme
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A ce jour, 23 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Sainte-Gemme
Le
La commune de Sainte-Gemme a, depuis 2006, enregistré 47 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,4 % de ses logements. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 70 % des maisons en vente.
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Nous trouvons 17 % de logements
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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Sainte-Gemme
Les 413 logements de Sainte-Gemme sont quasiment tous des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (60 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sainte-Gemme
Sainte-Gemme est le lieu de domicile de 912 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 45 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 280 familles sont installées à Sainte-Gemme parmi ses 358
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 27,1 % et 18,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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Sainte-Gemme est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 115 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 23 %. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
