Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-de-Vax (81140)
Saint-Michel-de-Vax est située dans le département du Tarn, son code postal est le 81140. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mme Delpeyrou est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Saint-Michelois. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°17 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Saint-Michel-de-Vax n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Vax
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Cordais et du Causse (4 C)
Le diagnostic de performance énergétique ou
Saint-Michel-de-Vax n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 58 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes du Cordais et du Causse (4 C). A cette échelle, on estime que déjà 216 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 18 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Cordais et du Causse (4 C), les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Cordais et du Causse (4 C) construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Saint-Michel-de-Vax
Les 58 logements de Saint-Michel-de-Vax sont quasiment tous des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Cordais et du Causse (4 C)
En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Michel-de-Vax, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 55 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). Saint-Michel-de-Vax n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 54 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
21 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
27 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Vax
En 2018, 75 personnes domiciliées à Saint-Michel-de-Vax, les Saint-Michelois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. 20
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 41,7 % et 25,0 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel-de-Vax a augmenté de huit personnes soit de 12 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 19 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 27 %. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
