Roquemaure
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Roquemaure (81800)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, Roquemaure possède le code postal 81800. Ce territoire s'étend sur 16 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Roquemaure ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! À Roquemaure, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

198

Logements économes

Dans la commune

36 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

868 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roquemaure

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À Roquemaure, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Roquemaure pour y réaliser des travaux s'élève à 868. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Roquemaure

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Roquemaure a, depuis 2006, enregistré
33 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,7 % de ses logements. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 55 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Roquemaure : seulement 3 % ! Cela positionne Roquemaure comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Saviez-vous que 50 % des biens construits à Roquemaure entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Roquemaure ? C'est possible !

Les logements à Roquemaure

On ne compte quasiment que des maisons à Roquemaure parmi ses 198 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 87 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 30 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Roquemaure. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 623 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Roquemaure ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1230 €/m²en 2019 à 1602 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

355 maisons considérées en 2021

1 720 €/m²

60 appartements considérés en 2021

1 602 €/m²

181 terrains considérés en 2021

53 €/m²

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Typologie des habitants de Roquemaure

C'est une commune qui compte 457 habitants en 2018 et 29 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 140 familles sont installées à Roquemaure parmi ses 180 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 23,5 % et 19,1 % des personnes actives.

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La population a connu une croissance de 23 % entre 2009 et 2018, soit 86 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 28 % depuis 2009). 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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