Rénovation énergétique et DPE à Montrosier (81170)
Associée au code postal 81170, Montrosier fait partie intégrante de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Le maire de cette municipalité est Thierry Gautier, qui administre les Montrozériens. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Tarn avec seulement 41 logements. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Montrosier depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montrosier
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
La mise en place du
La commune de Montrosier n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron). 422, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 33 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 88 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montrosier
La commune de Montrosier ne compte que des maisons, 41 exactement ! Seulement 46 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montrosier. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 272 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montrosier ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1355 €/m²en 2019 à 1647 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
127 maisons considérées en 2021
17 appartements considérés en 2021
92 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montrosier
En 2018, 35 personnes domiciliées à Montrosier, les Montrozériens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 10 habitants au km². À Montrosier, 29 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 21 foyers dans cette commune, dont 11 familles. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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La commune de Montrosier compte deux CSP bien représentées : les retraités (65,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise (15,6 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Montrosier a augmenté de 13 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 35 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 100 %. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
