Rénovation énergétique et DPE à Loubers (81170)
Relevant à la fois du département du Tarn et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, Loubers est identifiable grâce à son code postal 81170. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Loubers, dont les habitants sont les Loubersois, est gérée par Mr Geniey. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 16 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 77 habitants seulement). Depuis 2006, on recense trois DPE à Loubers. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Loubers, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Loubers
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
Le
La commune de Loubers a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Loubers. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 6 531 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 858 DPE y ont été enregistrés. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de
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Attention, 36 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Loubers
97 % des 62 logements de Loubers sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Loubers. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 623 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (50 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Loubers. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1602 € en 2021, soit +30 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
355 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
181 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Loubers
En 2018, 77 personnes domiciliées à Loubers, les Loubersois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 18 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 31 %. Les familles sont présentes dans 25 des 39 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 60 % sont des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,3 % des employés et pour 40,5 % des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Loubers a perdu des habitants : 18 pour être exact soit - 19 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 3 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 81 % des
