Rénovation énergétique et DPE au Masnau-Massuguiès (81530)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux, Le Masnau-Massuguiès est localisée dans le Tarn. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Nicolas Alibert est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE au Masnau-Massuguiès depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Masnau-Massuguiès !
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Masnau-Massuguiès
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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées au Masnau-Massuguiès n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune du Masnau-Massuguiès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 929 DPE. De plus, 208 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 84 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements au Masnau-Massuguiès
Comment se caractérise le parc immobilier du Masnau-Massuguiès ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 247 logements de la commune. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux
En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Masnau-Massuguiès. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 158 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Masnau-Massuguiès ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 837 €/m²en 2019 à 1048 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
83 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
43 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Masnau-Massuguiès
C'est une commune qui compte 267 habitants en 2018 et 6 habitants par km². Les habitants du Masnau-Massuguiès ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 81 des
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La commune du Masnau-Massuguiès compte deux CSP bien représentées : les retraités (54,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (28,0 %).
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La population a diminué au Masnau-Massuguiès depuis 2009 : on comptait déjà 39 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 23 % sur la période totale. Notons que 76 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 2 % depuis moins de deux ans.
