Rénovation énergétique et DPE à Lavaur (81500)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,1 % du total des logements de Lavaur. Cela équivaut à 1 354 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 149 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 68 % des maisons.

Dans la commune de Lavaur, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

Les maisons sont à rénover en priorité ! 43 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

À Lavaur, on a recensé la vente de 72 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lavaur ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1709 € en 2019 à 2085 € en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.