Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-Gimois (32450)
C'est dans le Gers que se situe la bourgade de Saint-Martin-Gimois. Occupant une étendue de 7 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Mr Laguidon est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Saint-Martinais. Depuis 2006, on recense deux DPE à Saint-Martin-Gimois. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover son bien peut être ardu pour les Saint-Martinais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-Gimois
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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Saint-Martin-Gimois n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
Le
La commune de Saint-Martin-Gimois a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Martin-Gimois. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone. A cette échelle, on estime que déjà 767 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 78 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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Le parc immobilier de la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 38 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Martin-Gimois
Saint-Martin-Gimois ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 43 logements. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
Huit biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Martin-Gimois depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 199 biens en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Martin-Gimois. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 38 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
94 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Martin-Gimois
Saint-Martin-Gimois est une commune très peu dense. On compte seulement 90 Saint-Martinais en 2018 et 13 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. 41 foyers habitent la commune et parmi eux, 26
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (50,5 %) et des professions intermédiaires (20,4 %).
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La population a connu une croissance de 8 % entre 2009 et 2018, soit sept personnes supplémentaires. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 15 % ! Notons que 72 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
