Rénovation énergétique et DPE à Malabat (32730)
Malabat, dans le département du Gers, est membre de la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Céline Salles est maire de la commune. On compte trois DPE à Malabat entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. À Malabat, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Malabat
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La commune de Malabat présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Malabat, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Malabat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne. A cette échelle, on estime que déjà 319 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 32 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 78 % le sont pour des logements en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Malabat
On ne compte quasiment que des maisons à Malabat parmi ses 66 habitations. D'autre part, on dénombre 77 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Malabat. Dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne, près de 162 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 64 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
69 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
66 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Malabat
Exactement 109 résidents ont été recensés à Malabat en 2018, portant sa densité à 20 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 33 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 52 foyers dans cette commune, dont 37 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 70 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,7 % et 22,3 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 12 % entre 2009 et 2018, soit douze personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 5 % des
