Rénovation énergétique et DPE à Lussan (32270)
La collectivité de Lussan est située dans le Gers et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone. Sa superficie est de 13 km², avec une moyenne de 18 habitants par km2. Bruno Bodart est maire de la commune. On compte quatre DPE à Lussan entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Lussan, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lussan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lussan
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Lussan pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 767 DPE. Ce sont 78 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Lussan
96 % des 117 logements de Lussan sont des maisons. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
À Lussan, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 199 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (50 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lussan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 38 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
94 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lussan
Exactement 232 résidents ont été recensés à Lussan en 2018, portant sa densité à 18 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 75
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 33,3 % et 21,2 % des personnes actives.
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La population a diminué à Lussan depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 23 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 75 % des
