Tocane-Saint-Apre
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Tocane-Saint-Apre (24350)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Périgord Ribéracois, Tocane-Saint-Apre possède le code postal 24350. Ce territoire s'étend sur 33 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Tocane-Saint-Apre est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 113 DPE à Tocane-Saint-Apre. Environ un logement sur dix est une passoire à Tocane-Saint-Apre, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). La commune de Tocane-Saint-Apre ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 028

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tocane-Saint-Apre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Tocane-Saint-Apre

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10,4 % des entreprises du bâtiment de Tocane-Saint-Apre sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces cinq entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Tocane-Saint-Apre pour y réaliser des travaux s'élève à 300. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Tocane-Saint-Apre

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Tocane-Saint-Apre, depuis 2006,
113 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 19 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (77 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Tocane-Saint-Apre, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Tocane-Saint-Apre ? C'est possible !

Les logements à Tocane-Saint-Apre

L'Insee dénombre 1 028 logements à Tocane-Saint-Apre. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 89 %. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 79 %. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Tocane-Saint-Apre

Tocane-Saint-Apre conserve un certain dynamisme immobilier avec 34 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 948 € en 2021 en moyenne (+ 5 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

948 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Tocane-Saint-Apre

Avec 1 716 habitants - nommés les "Tocanais" - , Tocane-Saint-Apre a une densité de 52 habitants par km². Les habitants de Tocane-Saint-Apre ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 807 ménages, on trouve tout de même 502 familles. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,7 % sont des retraités et 17,3 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Tocane-Saint-Apre a augmenté de 2 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Tocane-Saint-Apre : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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