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Sarlat-la-Canéda
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Sarlat-la-Canéda (24200)

C'est en Dordogne que se situe la bourgade de Sarlat-la-Canéda. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de logements, cette ville fait partie des mieux pourvues de la Dordogne avec pas moins de 6 569 logements référéncés. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Sarlat-la-Canéda avec 1 058 DPE réalisés. En matière d'immobilier, Sarlat-la-Canéda est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

6 569

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sarlat-la-Canéda !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sarlat-la-Canéda

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,3 % à Sarlat-la-Canéda, ce qui correspond à huit entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 256. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Sarlat-la-Canéda

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 1 058 DPE soit 16,1 % du parc immobilier de Sarlat-la-Canéda. En 2020, ce sont 109 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 69 % des maisons.

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Dans la municipalité de Sarlat-la-Canéda, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Sarlat-la-Canéda, ils représentent près de 57 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Sarlat-la-Canéda : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Sarlat-la-Canéda

À Sarlat-la-Canéda, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 64 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 70 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda

Dans la commune de Sarlat-la-Canéda, le nombre de ventes immobilières était de 115 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 40 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Sarlat-la-Canéda n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 252 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

41 maisons considérées en 2021

1 501 €/m²

38 appartements considérés en 2021

1 619 €/m²

32 terrains considérés en 2021

62 €/m²

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Typologie des habitants de Sarlat-la-Canéda

Exactement 8 793 résidents ont été recensés à Sarlat-la-Canéda en 2018, portant sa densité à 181 habitants/km². Les habitants sont nommés les Sarladais ! La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Sarlat-la-Canéda, ce sont 4 625 ménages, dont 2 500 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 54 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Sarlat-la-Canéda, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,3 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 815 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Sarlat-la-Canéda a perdu des habitants : 748 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 14 % des ménages de Sarlat-la-Canéda s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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