Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-de-Montaigne (24230)
Saint-Michel-de-Montaigne est située dans le département de la Dordogne, son code postal est le 24230. La densité moyenne y est de 36 habitants par km² pour une superficie de 9 km². Les Montaignois sont les résidents de Saint-Michel-de-Montaigne, dirigés par Gérard De Miras. 18 : c'est le volume de DPE à Saint-Michel-de-Montaigne depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Montaignois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Montaigne
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Saint-Michel-de-Montaigne n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Castillon/Pujols
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Michel-de-Montaigne pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Castillon/Pujols. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 426 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 194 DPE y ont été enregistrés. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (89 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Castillon/Pujols est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 26 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 32 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Michel-de-Montaigne
Les 194 logements de Saint-Michel-de-Montaigne sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Montaigne
Le recensement de 2018 a enregistré 331 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne. On les appelle les Montaignois. La densité de population y est de 36 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Michel-de-Montaigne (25 %). 102 familles sont installées à Saint-Michel-de-Montaigne parmi ses 147
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Parmi les CSP de la commune, 30,3 % sont des retraités et 13,7 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Michel-de-Montaigne a perdu des habitants : 36 pour être exact soit - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 33 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 57 % sur la période concernée. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
