Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-de-Belvès (24170)
Relevant à la fois du département de la Dordogne et de l'EPCI de la communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède, Saint-Germain-de-Belvès est identifiable grâce à son code postal 24170. Ce territoire s'étend sur 7 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. À Saint-Germain-de-Belvès, les citoyens, appelés Saint-Germinois, sont gouvernés par le maire Jean-Pierre Passerieux. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Germain-de-Belvès ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Saint-Germinois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Saint-Germain-de-Belvès.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-de-Belvès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-de-Belvès
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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Saint-Germain-de-Belvès n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Le
Seulement 7,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 706 DPE. Ce sont 82 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Germain-de-Belvès
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Germain-de-Belvès parmi ses 159 habitations. Les
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Le marché immobilier à Saint-Germain-de-Belvès
Saint-Germain-de-Belvès conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
1 appartement considéré en 2021
1 terrain considéré en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Germain-de-Belvès
Saint-Germain-de-Belvès est une commune très peu dense. On compte seulement 175 Saint-Germinois en 2018 et 24 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 27 % ont 60 - 74 ans. 55
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La commune de Saint-Germain-de-Belvès compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,1 %).
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Entre 2009 et 2018, 32 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Germain-de-Belvès. Cela fait une augmentation de 22 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Germain-de-Belvès. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 68 %. Les
