Rénovation énergétique et DPE à Montferrand-du-Périgord (24440)
Au sein du département de la Dordogne, vous trouverez la municipalité de Montferrand-du-Périgord. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 13 km². Mme Fabre est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Montferrandais. douze logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Montferrand-du-Périgord. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Montferrandais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montferrand-du-Périgord, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montferrand-du-Périgord
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La commune de Montferrand-du-Périgord présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Montferrand-du-Périgord pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 722 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 166 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, les
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Attention, 48 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Montferrand-du-Périgord
Montferrand-du-Périgord ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 146 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord
Montferrand-du-Périgord conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, près de 354 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 62 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montferrand-du-Périgord ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 6 €/m²en 2019 à 14 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 121 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
129 maisons considérées en 2021
23 appartements considérés en 2021
161 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montferrand-du-Périgord
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 156 Montferrandais ! La densité de population est faible à Montferrand-du-Périgord : 12 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. À Montferrand-du-Périgord, ce sont 85
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La commune de Montferrand-du-Périgord compte deux CSP bien représentées : les retraités (40,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (13,3 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 41 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 23 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
