Rénovation énergétique et DPE à Fleurac (24580)
La municipalité de Fleurac dont le code postal est 24580 fait partie du département de la Dordogne et de la communauté de communes de la Vallée de l'Homme. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (23 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Paul Bouet qui a été élu maire de la commune. à Fleurac, les habitants ont réalisé 23 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Il peut être compliqué pour les Fleuracois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
19 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fleurac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fleurac
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La commune de Fleurac présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vallée de l'Homme
La mise en place du
La commune de Fleurac a enregistré 23 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Fleurac. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Vallée de l'Homme et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 486 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 191 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 63 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Vallée de l'Homme et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 66 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Fleurac
Les 250 logements de Fleurac sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 53 % de
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Le marché immobilier à Fleurac
En 2021, on référence au moins douze biens immobiliers vendus à Fleurac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 69 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fleurac
Fleurac est une commune très peu dense. On compte seulement 263 Fleuracois en 2018 et 12 par km². Les habitants de Fleurac ont, pour 29 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 88
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Parmi les CSP de la commune, 29,0 % sont des retraités et 12,4 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la population de Fleurac a augmenté de 4 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Les
