Bourgnac
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Bourgnac (24400)

La municipalité de Bourgnac dont le code postal est 24400 fait partie du département de la Dordogne et de la communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 9 km². Mr Aymard est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Bourgnacois. dix logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Bourgnac. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

201

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

317 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bourgnac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bourgnac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Bourgnac. Un nombre bien plus important, soit 317 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bourgnac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Bourgnac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Bourgnac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 135 DPE. De plus, 108 DPE ont été recensés en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 176 logements sont considérés comme économes.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Bourgnac

Les 201 logements de Bourgnac sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 74 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 78 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Bourgnac

À Bourgnac, on a recensé la vente de douze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -3 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 17 € en 2019 contre 17 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 576 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Bourgnac

Le recensement de 2018 a enregistré 343 personnes domiciliées sur la commune de Bourgnac. On les appelle les Bourgnacois. La densité de population y est de 38 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Bourgnac, 115 ménages sont composés d'une famille. 66 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Bourgnac compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (25,7 %).

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Bourgnac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 43 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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