Vézac
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Vézac (24220)

Associée au code postal 24220, Vézac fait partie intégrante de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. La densité moyenne y est de 41 habitants par km² pour une superficie de 14 km². Christian Robles est maire de la commune. Les 27 DPE établis à Vézac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

423

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 201 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vézac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vézac

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On estime que 18 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vézac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 201 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vézac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Vézac a enregistré 27 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vézac. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. 1 662, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 195 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 80 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Vézac ? C'est possible !

Les logements à Vézac

En matière de logements à Vézac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 423 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 65 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vézac

En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vézac. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement). La commune de Vézac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 747 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 205 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 350 €/m²

6 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Vézac

La commune de Vézac, avec ses 556 habitants en 2018, a une densité de 41 habitants par km². À Vézac, 30 % de la population a 60 - 74 ans. À Vézac, ce sont 271 ménages, dont 180 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 62 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,9 % et 12,7 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Vézac depuis 2009 : on comptait déjà 61 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vézac : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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