Rénovation énergétique et DPE à Vias (34450)
La municipalité de Vias dont le code postal est 34450 fait partie du département de l'Hérault et de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. La densité moyenne y est de 175 habitants par km² pour une superficie de 33 km². 930 DPE à Vias permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 18 % des habitations. À Vias, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
18 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vias, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Vias
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La commune de Vias compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Vias
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Vias, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Vias a, depuis 2006, enregistré 930 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,6 % de ses logements. En 2020, ce sont 204 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Vias. En effet, 58 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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À Vias, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 39 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 48 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Vias
Les maisons se trouvent en majorité à Vias avec 62 % des 5 600 logements en 2018. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Vias
Le marché immobilier de Vias se caractérise par la vente de 187 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014). La commune de Vias n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 109 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
121 maisons considérées en 2021
22 appartements considérés en 2021
42 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vias
Exactement 5 735 résidents ont été recensés à Vias en 2018, portant sa densité à 175 habitants/km². Les habitants sont nommés les Viassois ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. 2 637 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 684
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La commune de Vias compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,3 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 899 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 355 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 3 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vias : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 46 % des
