Rénovation énergétique et DPE à Valras-Plage (34350)
Située dans le département de l'Hérault, la municipalité de Valras-Plage porte le code postal 34350. Elle est également membre de la communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Valras-Plage avec 1 851 DPE réalisés. Plus précisément, 58 % des DPE sont réalisés sur les appartements. Enfin, on constate que la tension artisanale à Valras-Plage est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
4 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valras-Plage
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À Valras-Plage, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Valras-Plage
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Valras-Plage grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Sur le total des logements de Valras-Plage, 20 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 851 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 203 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 58 % sur des appartements et à 85 % sur des biens en vente.
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Dans la commune de Valras-Plage, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 43 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 67 % des biens construits à Valras-Plage entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Valras-Plage
Les logements de Valras-Plage sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Seulement 26 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Valras-Plage
Valras-Plage conserve un certain dynamisme immobilier avec 291 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (60 % exactement). La commune de Valras-Plage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 10 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
119 maisons considérées en 2021
168 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Valras-Plage
Valras-Plage est une commune très densément peuplée (1 358 habitants/km²) avec ses 4 223 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Valrassiens. Les habitants de Valras-Plage ont, pour 36 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 2 375
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Parmi les CSP de la commune, 58,1 % sont des retraités et 11,3 % sont des employés. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 882 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Valras-Plage a subi une perte démographique de - 9 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 38 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Valras-Plage : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. 14 % des
