Rénovation énergétique et DPE à Vailhan (34320)
La municipalité de Vailhan dont le code postal est 34320 fait partie du département de l'Hérault et de la communauté de communes Les Avant-Monts. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Michel Ulmer qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, on recense six DPE à Vailhan. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Vailhanais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Vailhan.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vailhan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vailhan
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La commune de Vailhan présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Les Avant-Monts
Le
Seulement 5,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente six DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Les Avant-Monts. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 197 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 279 DPE ont été recensés en 2020. 70 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 40 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Vailhan
Vailhan ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 114 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Avant-Monts
À Vailhan, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 779 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains. Vailhan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 33 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
379 maisons considérées en 2021
36 appartements considérés en 2021
298 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vailhan
Vailhan est une commune très peu dense. On compte seulement 155 Vailhanais en 2018 et 14 par km². Les habitants de Vailhan ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 53 familles sont installées à Vailhan parmi ses 68
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (52,1 %) et des professions intermédiaires (15,7 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Vailhan a diminué de onze personnes (- 7 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 22 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Les
