Rénovation énergétique et DPE à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Grand Orb, Saint-Geniès-de-Varensal possède le code postal 34610. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mr Boltz est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Varensalois. à Saint-Geniès-de-Varensal, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Geniès-de-Varensal
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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand Orb
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Geniès-de-Varensal, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Saint-Geniès-de-Varensal a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Geniès-de-Varensal. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Grand Orb. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 565 DPE. En 2020, 180 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 33 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 41 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Geniès-de-Varensal
Les logements de Saint-Geniès-de-Varensal sont principalement des maisons. Cela représente en effet 88 % des 147 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand Orb
En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Saint-Geniès-de-Varensal, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Grand Orb, près de 450 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 43 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Geniès-de-Varensal ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 27 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 39 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
206 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
127 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Geniès-de-Varensal
La commune de Saint-Geniès-de-Varensal compte 212 résidents (les Varensalois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 18 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 54 familles sont installées à Saint-Geniès-de-Varensal parmi ses 88
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À Saint-Geniès-de-Varensal, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,3 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 21,8 %.
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La commune de Saint-Geniès-de-Varensal a connu une croissance démographique de 9 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 18 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 64 %. 20 % des
