Rénovation énergétique et DPE à Montpellier (34080, 34090, 34000, 34070)
Montpellier (34000), une ville dynamique et étudiante au cœur de l'Occitanie, se distingue par son marché immobilier moderne et énergétiquement efficace. Les DPE à Montpellier ont été réalisés pour 7 057 logements, soit 29,4 % du parc immobilier, reflétant une forte prise de conscience écologique. Notablement, 30 % des logements sont classés comme économes en énergie, tandis que seulement 5 % sont considérés comme des passoires énergétiques. Ce faible pourcentage est plutôt cohérent dans une ville où 91 % des DPE concernent des appartements, souvent des constructions récentes répondant aux exigences énergétiques actuelles. Les Montpelliérains, confrontés à un niveau de tension artisanale élevé (5 sur 5), bénéficient de 64 sociétés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour les accompagner dans leurs projets de rénovation et d'optimisation énergétique, mais cela tend à ne pas suffire, malgré la faible part de passoires.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
30 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montpellier
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La commune de Montpellier compte 64 sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Montpellier
La mise en place du
La commune de Montpellier est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 50 339 DPE enregistrés, ce qui correspond à 29,4 % de ses logements. En 2020, ce sont 7 057 DPE qui ont été enregistrés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Montpellier. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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Nous trouvons 30 % de logements
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 29 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 43 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Montpellier
Les logements de Montpellier sont principalement des appartements. Cela représente en effet 86 % des 171 255 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Montpellier
Montpellier conserve un certain dynamisme immobilier avec 2 719 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 86 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Montpellier n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
341 maisons considérées en 2021
2 341 appartements considérés en 2021
27 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montpellier
C'est une commune qui compte 290 053 habitants en 2018 et 5 082 habitants par km². Les actifs de 15 - 29 ans sont fortement présents à Montpellier, ce à 31 %. 64 296 familles sont installées à Montpellier parmi ses 151 290
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,8 % des employés et pour 17,4 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 123 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, 34 973 individus supplémentaires ont été recensés à Montpellier. Cela fait une augmentation de 14 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
