Rénovation énergétique et DPE à Montoulieu (34190)
C'est dans l'Hérault que se situe la bourgade de Montoulieu. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 16 km². Guilhem Chafiol est maire de la commune. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Montoulieu. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Montoulieu. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montoulieu
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Montoulieu et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Montoulieu a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montoulieu. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Cévennes Gangeoises et Suménoises. 1 381, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 172 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 59 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 32 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 42 %.
Les logements à Montoulieu
À Montoulieu, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 63 %. D'autre part, on dénombre 65 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Cévennes Gangeoises et Suménoises
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montoulieu. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 232 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des appartements était en moyenne de 1169 € en 2019 puis de 1200 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
103 maisons considérées en 2021
43 appartements considérés en 2021
71 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montoulieu
Exactement 162 résidents ont été recensés à Montoulieu en 2018, portant sa densité à 10 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montoulieu, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 70
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 23,8 % et 19,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montoulieu n'a quasiment pas connu d'évolution. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 20 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montoulieu : leur effectif a augmenté de 91 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 43 % des
