Rénovation énergétique et DPE à Montaud (34160)
Au coeur de l'Hérault, Montaud (34160) fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Les 76 DPE établis à Montaud depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La commune compte 34 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! À Montaud, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
34 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montaud, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montaud
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Montaud
La mise en place du
Ce sont 76 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montaud. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 57 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune de Montaud, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Montaud
Les logements de Montaud sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 444 logements de la commune. Une
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Le marché immobilier à Montaud
Montaud conserve un certain dynamisme immobilier avec quinze biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -31 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 91 € en 2019 contre 63 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montaud
Exactement 1 007 résidents ont été recensés à Montaud en 2018, portant sa densité à 77 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Parmi ses 392
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,4 % et 20,3 % des actifs du territoire.
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La commune de Montaud a connu une croissance démographique de 14 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 123 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 45 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 52 % des
