Rénovation énergétique et DPE à Montagnac (34530)
La charmante localité de Montagnac est membre de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 40 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Montagnac depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 68 %. La commune de Montagnac ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montagnac
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Montagnac
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montagnac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Montagnac a, depuis 2006, enregistré 409 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,6 % de ses logements. 90, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 68 % sur des maisons et à 58 % sur des biens en vente.
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Dans la commune de Montagnac, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 29 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Montagnac
Le parc immobilier de Montagnac est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 79 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Montagnac
En 2021, 76 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montagnac. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 86 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
49 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
19 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montagnac
La commune de Montagnac, avec ses 4 330 habitants en 2018, a une densité de 109 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. On comptabilise 1 840 foyers dans cette commune, dont 1 249 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,8 %) et des employés (19,5 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 949 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 748 individus supplémentaires ont été recensés à Montagnac. Cela fait une augmentation de 21 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montagnac : leur effectif a augmenté de 31 % sur la même période. 12 % des
