Rénovation énergétique et DPE à Lavalette (34700)
Dans le cadre de la communauté de communes Lodévois et Larzac, on trouve Lavalette, localisée dans l'Hérault. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Cette commune est administrée par Mme Van Der Horst. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de l'Hérault avec seulement 48 logements. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Lavalette n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lavalette, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lavalette
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lavalette et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lodévois et Larzac
Le diagnostic de performance énergétique (
Lavalette n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 48 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Lodévois et Larzac. A l'échelle de l'intercommunalité, 940 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 112 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 66 %.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Lodévois et Larzac est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur treize considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Lodévois et Larzac et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 47 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Lavalette
Comment se caractérise le parc immobilier de Lavalette ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 48 logements de la commune. 60 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lodévois et Larzac
Depuis 2014, ce sont six biens immobiliers qui ont été vendus à Lavalette, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Dans la communauté de communes Lodévois et Larzac, près de 290 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 49 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lavalette ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 26 €/m²en 2019 à 42 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 61 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
112 maisons considérées en 2021
36 appartements considérés en 2021
119 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lavalette
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 59 Lavalettois ! La densité de population est faible à Lavalette : 7 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 29 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 11 des 27 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (42,1 %) et des employés (28,9 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Lavalette a augmenté de six personnes soit de 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 71 % des
