Rénovation énergétique et DPE à Grabels (34790)
Au coeur de l'Hérault, Grabels (34790) fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 17 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Grabels avec 1 228 DPE réalisés. En observant les DPE à Grabels, on note que les appartements sont majoritaires avec 70 % des diagnostics. À Grabels, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
35 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
2 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Grabels, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Grabels
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Grabels
Le diagnostic de performance énergétique ou
Exactement 1 228 DPE ont été effectués à Grabels depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28 %). 239 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 49 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Les
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 28 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Grabels
Les logements de Grabels sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Grabels
À Grabels, on a recensé la vente de 103 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 47 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Grabels n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
34 maisons considérées en 2021
53 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Grabels
Les Grabélois sont nombreux ! Près de 8 603 personnes habitent à Grabels en 2018. C'est une ville assez dense avec 519 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 15 - 29 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 2 323 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,4 % des retraités et pour 18,8 % des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 242 €, ceci toutes CSP confondues.
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La population a connu une croissance de 38 % entre 2009 et 2018, soit 2 359 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 13 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Grabels : leur effectif a augmenté de 41 % sur la même période. 34 % des
