Rénovation énergétique et DPE à Gabian (34320)
Dans le cadre de la communauté de communes Les Avant-Monts, on trouve Gabian, localisée dans l'Hérault. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 16 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Francis Boutes qui a été élu maire de la commune. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Gabian est de 79. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 43 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
43 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gabian !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabian
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On estime que 24 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Gabian et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Gabian
La mise en place du
Ce sont 79 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Gabian. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont dix DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Gabian concernent notamment à 62 % des logements en vente.
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La commune de Gabian est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 25 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 47 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gabian
Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Gabian sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Gabian
Le marché immobilier de Gabian se caractérise par la vente de 31 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gabian. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 95 € en 2021 soit +210 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
16 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabian
La commune de Gabian compte 840 habitants en 2018 et 52 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Gabianais. Les habitants de Gabian ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 395 foyers dans cette commune, dont 265 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 45 % des ménages de type famille.
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À Gabian, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,4 %.
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Entre 2009 et 2018, 30 individus supplémentaires ont été recensés à Gabian. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 48 % des
