Rénovation énergétique et DPE à Fabrègues (34690)
Au coeur de l'Hérault, Fabrègues (34690) fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. La densité moyenne y est de 223 habitants par km² pour une superficie de 32 km². En termes de DPE, de Fabrègues est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 818 DPE à Fabrègues. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 57 %. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
33 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Fabrègues
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3,8 % des entreprises du bâtiment de Fabrègues sont reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Fabrègues
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Fabrègues grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23 % du total des logements de Fabrègues. Cela équivaut à 818 DPE. En 2020, ce sont 170 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 61 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Les
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 27 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Fabrègues
Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Fabrègues ! Comptez 79 %, sur le total des logements individuels. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Fabrègues
Fabrègues conserve un certain dynamisme immobilier avec 81 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Fabrègues n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 281 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
41 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
24 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fabrègues
En 2018, 7 142 personnes domiciliées à Fabrègues ont été recensées. La densité sur cette commune est de 223 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 2 157 familles sont installées à Fabrègues parmi ses 3 081
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 27,4 % et 17,7 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 211 €, ceci toutes CSP confondues.
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Fabrègues est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 928 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des
