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Castelnau-le-Lez
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez (34170) appartient à une métropole, celle de Montpellier Méditerranée Métropole. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 11 km². Dans le département de l'Hérault, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 7ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Castelnau-le-Lez avec 5 901 DPE réalisés. En observant les DPE à Castelnau-le-Lez, on note que les appartements sont majoritaires avec 80 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

11 514

Logements économes

Dans la commune

67 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 18 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Castelnau-le-Lez

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3,0 % des entreprises du bâtiment de Castelnau-le-Lez sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 18 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 721 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Castelnau-le-Lez pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Castelnau-le-Lez

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Castelnau-le-Lez est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 5 901 DPE enregistrés, ce qui correspond à 51,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 696 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Castelnau-le-Lez concernent notamment à 62 % des logements neufs.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Castelnau-le-Lez : seulement 2 % ! Cela positionne Castelnau-le-Lez comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 26 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 41 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Castelnau-le-Lez

Les logements de Castelnau-le-Lez sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 49 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez

Dans la commune de Castelnau-le-Lez, le nombre de ventes immobilières était de 246 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

64 maisons considérées en 2021

4 617 €/m²

161 appartements considérés en 2021

3 548 €/m²

20 terrains considérés en 2021

566 €/m²

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Typologie des habitants de Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez est une commune très densément peuplée (1 967 habitants/km²) avec ses 21 838 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Castelnauvien. Les actifs de 15 - 29 ans sont fortement présents à Castelnau-le-Lez, ce à 21 %. Parmi ses 10 456 ménages, on trouve tout de même 5 950 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples sans enfant.

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À Castelnau-le-Lez, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 24,1 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,1 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 497 €.

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Castelnau-le-Lez est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 6 913 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 14 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 57 % ! Les ménages de Castelnau-le-Lez habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 38 % d'entre eux ! On note également que 18 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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