Rénovation énergétique et DPE à Cabrerolles (34480)
Située dans le département de l'Hérault, la municipalité de Cabrerolles porte le code postal 34480. Elle est également membre de la communauté de communes Les Avant-Monts. Son étendue atteint 29 km², avec une densité moyenne de 12 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Saur. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense quinze DPE à Cabrerolles. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Cabrerollais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cabrerolles
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Les Avant-Monts
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Cabrerolles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Les Avant-Monts. 2 197, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 279 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 90 %.
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La communauté de communes Les Avant-Monts est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 27 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 40 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Cabrerolles
Comment se caractérise le parc immobilier de Cabrerolles ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 288 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Cabrerolles
Le marché immobilier de la commune de Cabrerolles est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (70 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cabrerolles
La commune de Cabrerolles compte 338 résidents (les Cabrerollais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 12 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 29 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 104 des 159 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 57 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 24,8 % sont des retraités et 23,0 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Cabrerolles a subi une perte démographique de - 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 6 % entre 2009 et 2018. Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
