Rénovation énergétique et DPE à Marseille (13000)
Bienvenue à Marseille, une ville phare du département des Bouches-du-Rhône, puisqu'elle en est à la fois la préfecture et la métropole. Son territoire fait 238 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Marseille est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 868 277 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Marseille depuis 2006. 92 650 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Bonne nouvelle ! Marseille compte seulement 4 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
26 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Marseille !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Marseille
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La commune de Marseille compte 182 sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Marseille
Le
Exactement 92 650 DPE ont été effectués à Marseille depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,6 %). Au cours de l'année 2020, 12 160 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 90 % sur des appartements et à 53 % sur des biens en vente.
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Marseille est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 23 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 40 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Marseille
Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Marseille sont des appartements. D'autre part, on dénombre 89 % de
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Le marché immobilier à Marseille
Marseille conserve un certain dynamisme immobilier avec 2 584 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (84 % exactement). La commune de Marseille n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 10 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) ! A l'image de cette ville très hétérogène, on retrouve de grandes disparités au niveau des prix immobiliers. Le prix moyen des maisons dépasse les 7 000 € du m² dans les quartiers riches (7ème et 8ème arrondissements) tandis que celui d'un appartement du 3ème arrondissement, connu pour sa précarité, sera à peine au-dessus des 1 500 € du m².
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
346 maisons considérées en 2021
2 178 appartements considérés en 2021
46 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Marseille
Le recensement de 2018 a comptabilisé 868 277 Marseillais, habitant à Marseille. Cette ville est très dense : près de 3 646 habitants au km² ! La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. À Marseille, ce sont 398 970
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,2 % des employés et pour 23,7 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 265 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles. Les habitants du 7ème arrondissement, où culmine la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, sont les plus aisés avec un salaire de 2 930 € en moyenne.
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 17 675 personnes supplémentaires. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 13 % des
