Miramas
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Miramas (13140) : les chiffres clés heero

C'est dans les Bouches-du-Rhône qu'est localisée la commune de Miramas. Les codes 13140 et 13063 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. La commune compte parmi les 92 communes de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 26 km² à une altitude comprise entre 0 et 125 mètres. La zone RT2020 (RT pour réglementation thermique) de Miramas est H3, c’est-à-dire la zone la plus méridionale de France métropolitaine.

Nombre de logements

Dans la commune

11 723

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Miramas

1,0 % des entreprises du bâtiment de Miramas sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 516. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Miramas

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21,3 % du total des logements de Miramas.
Cela équivaut à 2 502 DPE. Au cours de l'année 2020, 401 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 50 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 58 % des appartements.

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À Miramas, une habitation sur 21 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Miramas, ils représentent près de 22 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Miramas : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Miramas

Les logements de Miramas sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 43 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (39 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Miramas

Dans la commune de Miramas, le nombre de ventes immobilières était de 279 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Miramas. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2332 € en 2021 soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

131 maisons considérées en 2021

2 960 €/m²

124 appartements considérés en 2021

2 332 €/m²

23 terrains considérés en 2021

244 €/m²

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Typologie des habitants de Miramas

Le recensement de 2018 a comptabilisé 26 668 Miramasséen, habitant à Miramas. Cette ville est très dense : près de 1 035 habitants au km² ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. À Miramas, ce sont 10 920 ménages, dont 7 304 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 45 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,3 % et 17,4 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 036 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Miramas a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 1 228 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Miramas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 42 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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