Ventabren
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Ventabren (13122) : les chiffres clés heero

Du code postal 13122, Ventabren est l'une des communes du département des Bouches-du-Rhône. A savoir que son code Insee est le 13114. Située dans la zone urbaine dense de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, c'est une des 92 communes de la métropole. De plus, la commune, à la superficie de 26 km², se situe entre 59 et 286 mètres d'altitude. En France métropolitaine, trois zones thermiques sont utilisées pour le dispositif CEE. La zone de cette commune est la zone H3, correspondant au pourtour méditerranéen.

Nombre de logements

Dans la commune

2 505

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

907

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Ventabren, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ventabren

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Ventabren. Un nombre bien plus important, soit 907 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Ventabren pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Ventabren

Sur le total des logements de Ventabren, 24,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 616 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 116 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 52 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 34 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Ventabren. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 43 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ventabren

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Ventabren sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 81 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 90 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 39 % des logements.

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Le marché immobilier à Ventabren

En 2021, 95 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Ventabren. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (46 % exactement). La commune de Ventabren n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

36 maisons considérées en 2021

4 842 €/m²

14 appartements considérés en 2021

4 042 €/m²

44 terrains considérés en 2021

237 €/m²

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Typologie des habitants de Ventabren

Le recensement de 2018 a enregistré 5 433 personnes domiciliées sur la commune de Ventabren. On les appelle les Ventabrennais. La densité de population y est de 206 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 2 247 ménages, on trouve tout de même 1 733 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,8 % et 21,5 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 3 534 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune de Ventabren a connu une croissance démographique de 16 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 759 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Ventabren : leur effectif a augmenté de 47 % sur la même période. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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