Carnoux-en-Provence
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Carnoux-en-Provence (13470)

Carnoux-en-Provence (13470) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Pierre Giorgi qui a été élu maire de la commune. à Carnoux-en-Provence, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 9 % , voilà le pourcentage de logements économes à Carnoux-en-Provence. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement.

Nombre de logements

Dans la commune

3 228

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 765 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Carnoux-en-Provence, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carnoux-en-Provence

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La commune de Carnoux-en-Provence compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 200 entreprises du bâtiment. De plus, 765 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Carnoux-en-Provence pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Carnoux-en-Provence

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Carnoux-en-Provence, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Carnoux-en-Provence est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 673 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,8 % de ses logements. En 2020, 91 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 73 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Carnoux-en-Provence, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 31 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 39 % des biens construits à Carnoux-en-Provence entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Carnoux-en-Provence

Le parc immobilier de Carnoux-en-Provence est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 89 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Carnoux-en-Provence

À Carnoux-en-Provence, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (54 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 38 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

4 538 €/m²

7 appartements considérés en 2021

3 985 €/m²

1 terrain considéré en 2021

14 €/m²

03

Typologie des habitants de Carnoux-en-Provence

Le recensement de 2018 a comptabilisé 6 564 Carnussiens, habitant à Carnoux-en-Provence. Cette ville est très dense : près de 1 765 habitants au km² ! La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. 2 861 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 966 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,3 % et 16,6 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 485 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Carnoux-en-Provence a subi une perte démographique de - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 17 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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