Vitrolles
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Vitrolles (13127)

Vitrolles (13127) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Avec une superficie de 37 km², le territoire affiche une dimension modérée. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 9ème. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Vitrolles depuis 2006. 3 711 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'évaluation des DPE montre que les appartements sont majoritaires à 65 %.

Nombre de logements

Dans la commune

14 496

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vitrolles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vitrolles

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1 081 sociétés du bâtiment sont situées à Vitrolles ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 0,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vitrolles pour y réaliser des travaux s'élève à 963. Une entreprise RGE localisée à Vitrolles est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Vitrolles

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Vitrolles est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 3 711 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 852 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Vitrolles concernent notamment à 61 % des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Vitrolles : seulement 2 % ! Cela positionne Vitrolles comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 15 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Vitrolles : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vitrolles

Le parc immobilier de Vitrolles est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 57 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vitrolles

À Vitrolles, le marché immobilier est dynamique : 374 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). La commune de Vitrolles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

185 maisons considérées en 2021

3 694 €/m²

172 appartements considérés en 2021

2 815 €/m²

12 terrains considérés en 2021

288 €/m²

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Typologie des habitants de Vitrolles

Avec une densité de 901 habitants au km², la commune de Vitrolles compte près de 33 101 habitants. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. On comptabilise 13 256 foyers dans cette commune, dont 9 186 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 23,5 % sont des retraités et 18,5 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 172 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vitrolles a diminué de 3 016 personnes (- 8 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 18 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vitrolles : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Les ménages de Vitrolles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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