Vitrolles
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Vitrolles (13127) : les chiffres clés heero

Vitrolles se situe dans le département des Bouches-du-Rhône. La Poste lui attribue le code postal 13127 et l’Insee le code 13117. La commune compte parmi les 92 communes de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 128 mètres ainsi qu'une superficie de 37 km². Située en zone thermique H3, cette commune est soumise à un climat typique de Méditerranée avec de fortes chaleurs en été.

Nombre de logements

Dans la commune

14 496

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vitrolles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vitrolles

1 081 sociétés du bâtiment sont situées à Vitrolles ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 0,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vitrolles pour y réaliser des travaux s'élève à 963. Une entreprise RGE localisée à Vitrolles est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Vitrolles

Sur le total des logements de Vitrolles, 25,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 3 704 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 850 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE ont été réalisés à 61 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des appartements depuis 2006.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Vitrolles : seulement 2 % ! Cela positionne Vitrolles comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Vitrolles, ils représentent près de 15 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Vitrolles : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vitrolles

Le parc immobilier de Vitrolles est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 57 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vitrolles

Le marché immobilier de Vitrolles se caractérise par la vente de 374 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vitrolles ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2481 € en 2019 à 2815 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

185 maisons considérées en 2021

3 694 €/m²

172 appartements considérés en 2021

2 815 €/m²

12 terrains considérés en 2021

288 €/m²

03

Typologie des habitants de Vitrolles

Exactement 33 101 résidents ont été recensés à Vitrolles en 2018, portant sa densité à 901 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. À Vitrolles, ce sont 13 256 ménages, dont 9 186 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 45 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,5 % des employés et pour 23,5 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 172 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vitrolles a diminué de 3 016 personnes (- 8 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 18 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 26 % sur la période concernée. Les ménages de Vitrolles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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