Noves
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Noves (13550) : les chiffres clés heero

Du code postal 13550, Noves est l'une des communes du département des Bouches-du-Rhône. A savoir que son code Insee est le 13066. Appartenant à la communauté d'agglomération Terre de Provence, elle compte parmi les treize communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 27 km², se situe entre 32 et 105 mètres d'altitude. La zone RT2020 (RT pour réglementation thermique) de Noves est H3, c’est-à-dire la zone la plus méridionale de France métropolitaine.

Nombre de logements

Dans la commune

2 811

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Noves

La commune de Noves compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 210 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 755. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Noves

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Noves grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 427 DPE soit 15,2 % du parc immobilier de Noves. 70 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 74 % des maisons.

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Noves est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 20 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 29 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 37 % des biens construits à Noves entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Noves

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Noves (78 %). La part de résidences principales s'élève à 88 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 24 % des logements.

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Le marché immobilier à Noves

Le marché immobilier de Noves se caractérise par la vente de 79 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Noves n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 49 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

2 457 €/m²

16 appartements considérés en 2021

2 619 €/m²

28 terrains considérés en 2021

107 €/m²

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Typologie des habitants de Noves

On a recensé 5 866 Novais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 221 habitants/km² à Noves. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Noves (20 %). 2 476 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 762 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 42 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,4 % des professions intermédiaires et pour 25,8 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 185 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Noves a augmenté de 697 personnes soit de 13 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 22 % entre 2009 et 2018. 11 % des ménages de Noves s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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