Saint-Chamas
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Saint-Chamas (13250) : les chiffres clés heero

Nous voici dans les Bouches-du-Rhône, où se situe la commune de Saint-Chamas (code insee 13092). Son code postal est le 13250. C'est une commune localisée dans la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, un regroupement de 92 communes. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 27 km² et qu'elle culmine à 191 mètres d'altitude. Cette agglomération est située dans la zone H3, telle que définie par la réglementation thermique de 2020. Cette zone correspond à l'arc méditerranéen et présente de fortes problématiques de chaleur et de climatisation sur la période estivale.

Nombre de logements

Dans la commune

4 154

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

592

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Chamas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Chamas

La commune de Saint-Chamas compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 222 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 592. Une entreprise RGE localisée à Saint-Chamas est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Chamas

Sur le total des logements de Saint-Chamas, 19,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 814 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 138 DPE qui ont été enregistrés. Les DPE ont été réalisés à 64 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Nous trouvons 16 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Saint-Chamas. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 25 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Saint-Chamas : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Chamas

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Saint-Chamas ! Comptez 62 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 89 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (23 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Chamas

Le marché immobilier de la commune de Saint-Chamas est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 133 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (47 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 60 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

50 maisons considérées en 2021

4 436 €/m²

44 appartements considérés en 2021

2 657 €/m²

35 terrains considérés en 2021

247 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Chamas

On compte 8 593 résidents (les Saint-Chamasséens) au recensement de 2018 avec une densité de 321 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Chamas (23 %). 2 484 ménages familiaux sont présents à Saint-Chamas au sein des 3 712 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (45 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,4 % des employés et pour 25,0 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 363 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Saint-Chamas a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 812 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Chamas : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. 12 % des ménages de Saint-Chamas s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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