Charleval
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Charleval (13350)

Charleval (13350) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 14 km². à Charleval, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 18 % des habitations. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 255

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 503 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charleval

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À Charleval, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Charleval pour y réaliser des travaux s'élève à 503. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Charleval

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

17,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 216 DPE. 40 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Charleval concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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À Charleval, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 22, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Charleval, ils représentent près de 30 % des maisons. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Charleval

En matière de logements à Charleval, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 81 %. Sur les 1 255 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 89 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (25 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Charleval

En 2021, on référence au moins 31 biens immobiliers vendus à Charleval, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Charleval. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2672 € en 2021 soit +36 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

3 132 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 672 €/m²

3 terrains considérés en 2021

78 €/m²

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Typologie des habitants de Charleval

Exactement 2 684 résidents ont été recensés à Charleval en 2018, portant sa densité à 187 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 19 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 790 des ménages qui sont au nombre de 1 115. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,3 %) et des employés (15,7 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 259 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 273 individus supplémentaires ont été recensés à Charleval. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 37 % sur la période concernée. 11 % des ménages de Charleval s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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