La Bouilladisse
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à La Bouilladisse (13720)

La Bouilladisse (13720) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 13 km². On compte plus d'une centaine de DPE à La Bouilladisse depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 80 % des diagnostics). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 708

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Bouilladisse, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Bouilladisse

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,4 % à La Bouilladisse, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à La Bouilladisse pour y réaliser des travaux s'élève à 842. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à La Bouilladisse

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
418 DPE soit 15,4 % du parc immobilier de La Bouilladisse. Sur l'année 2020, on estime que 79 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à La Bouilladisse concernent notamment à 72 % des logements en vente.

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Dans la commune de La Bouilladisse, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 32 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 48 % des biens construits à La Bouilladisse entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à La Bouilladisse

Comment se caractérise le parc immobilier de La Bouilladisse ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 2 708 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 90 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Bouilladisse

En 2021, 18 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Bouilladisse. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 56 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Bouilladisse ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3525 € en 2019 à 4357 € en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

4 357 €/m²

4 appartements considérés en 2021

4 291 €/m²

1 terrain considéré en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de La Bouilladisse

En 2018, 6 254 personnes domiciliées à La Bouilladisse ont été recensées. La densité sur cette commune est de 492 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à La Bouilladisse, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À La Bouilladisse, ce sont 2 420 ménages, dont 1 860 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 47 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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À La Bouilladisse, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 16,4 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 636 €, ceci toutes CSP confondues.

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La Bouilladisse est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 348 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages de La Bouilladisse sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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