Cassis
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Cassis (13260)

Cassis (13260) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Avec une superficie de 26 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Cassis depuis 2006. 1 192 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 72 % concernent des appartements. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

6 020

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 781 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cassis

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Cassis. De plus, 781 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Cassis pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Cassis

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 1 192 DPE ont été effectués à Cassis depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,8 %). 142, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 72 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 72 % des appartements.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Cassis. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cassis, ils représentent près de 40 % des appartements. Saviez-vous que 67 % des biens construits à Cassis après 2014 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cassis

À Cassis, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 68 %. La part de résidences principales s'élève à 60 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cassis

Cassis conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (77 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cassis ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6704 € en 2019 à 9136 € en 2021. Cela représente une augmentation de 36 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

9 136 €/m²

19 appartements considérés en 2021

6 544 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Cassis

La commune de Cassis, avec ses 7 027 habitants en 2018, a une densité de 270 habitants par km². À Cassis, 24 % de la population a 60 - 74 ans. 2 046 ménages familiaux sont présents à Cassis au sein des 3 637 foyers. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 36,7 % et 13,0 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 920 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 9 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 28 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Cassis sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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