Plan-de-Cuques
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Plan-de-Cuques (13380) : les chiffres clés heero

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Plan-de-Cuques (13380) porte le code Insee suivant : 13075. La commune compte parmi les 92 communes de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. De plus, la commune, à la superficie de 9 km², se situe entre 114 et 550 mètres d'altitude. Cette agglomération est située dans la zone H3, telle que définie par la réglementation thermique de 2020. Cette zone correspond à l'arc méditerranéen et présente de fortes problématiques de chaleur et de climatisation sur la période estivale.

Nombre de logements

Dans la commune

5 322

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

838

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plan-de-Cuques, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plan-de-Cuques

0,8 % des entreprises du bâtiment de Plan-de-Cuques sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 838. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Plan-de-Cuques

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Plan-de-Cuques comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 1 007 DPE soit 18,9 % du parc immobilier de Plan-de-Cuques. Au cours de l'année 2020, 85 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Plan-de-Cuques. En effet, 59 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Plan-de-Cuques, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 22, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 26 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Plan-de-Cuques : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Plan-de-Cuques

Les logements de Plan-de-Cuques sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 71 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (42 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plan-de-Cuques

En 2021, 21 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Plan-de-Cuques. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (45 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Plan-de-Cuques ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2983 € en 2019 à 4664 € en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

4 645 €/m²

8 appartements considérés en 2021

4 664 €/m²

4 terrains considérés en 2021

487 €/m²

03

Typologie des habitants de Plan-de-Cuques

Le recensement de 2018 a comptabilisé 11 481 Plandecuquois, habitant à Plan-de-Cuques. Cette ville est très dense : près de 1 351 habitants au km² ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Plan-de-Cuques, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 3 371 familles sont installées à Plan-de-Cuques parmi ses 5 029 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (44 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,6 % des professions intermédiaires et pour 35,1 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 423 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 491 individus supplémentaires ont été recensés à Plan-de-Cuques. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 17 % entre 2009 et 2018. 9 % des ménages de Plan-de-Cuques s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 55 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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