Le Tholonet
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE au Tholonet (13100)

Le Tholonet (13100) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. C'est Mr Languille qui a remporté les dernières élections municipales. au Tholonet, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

1 149

Logements économes

Dans la commune

52 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

881 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Tholonet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Tholonet

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71 sociétés du bâtiment sont situées au Tholonet ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,8 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 881. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques au Tholonet

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune du Tholonet est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 611 DPE enregistrés, ce qui correspond à 53,2 % de ses logements. 40 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens neufs représentent 50 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 71 % des appartements.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune du Tholonet : seulement 2 % ! Cela positionne Le Tholonet comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 31 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements au Tholonet

Au Tholonet, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 74 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (42 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Tholonet

Le Tholonet conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. 45 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

4 870 €/m²

3 appartements considérés en 2021

5 153 €/m²

2 terrains considérés en 2021

804 €/m²

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Typologie des habitants du Tholonet

Avec 2 267 habitants - nommés les "Tholonétiens" - , Le Tholonet a une densité de 209 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Au Tholonet, ce sont 1 010 ménages, dont 660 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 25,9 % sont des retraités et 19,7 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 3 281 €.

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Entre 2009 et 2018, la population du Tholonet a augmenté de 46 personnes soit de 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 8 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 26 % sur la période concernée. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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