La rénovation énergétique dans les Bouches-du-Rhône (13) : les chiffres clés heero
Le département des Bouches-du-Rhône (13) est le département le plus dynamique de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Sa préfecture, Marseille, est également le chef-lieu de la région et concentre une bonne partie de la population et des emplois. On compte 135 communes dans le département, 28 d'entre elles dépassant les 10 000 habitants. Ce territoire côtier est hautement touristique et présente de nombreux paysages naturels réputés, comme par exemple les Calanques de Marseille ou encore la Camargue.
26 %
5 %
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Prime CEE (2015-2019)
Dans le secteur résidentiel
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Le dispositif des CEE dans les Bouches-du-Rhône
Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 151 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 27,0 Tw.
Le secteur résidentiel représente 49 % des primes CEE du département. Ce sont environ 74 millions d'euros d'aides financières qui ont été versées pour rénover les logements de ce territoire. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 39 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département des Bouches-du-Rhône de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. D'ailleurs, 56 % des primes CEE ont été attribuées a des ménages dits précaires.
Bon à savoir : La zone climatique H3 est celle regroupant les températures hivernales les plus douces. Cela induit un besoin réduit en chauffage l'hiver et des problématiques moins fortes en matière de rénovation énergétique. De ce fait, le montant des primes énergie attribuées est lui aussi moins important. Le département des Bouches-du-Rhône est justement situé en zone H3.
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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel
Isolation de combles ou de toitures
Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire
Isolation d'un plancher
Localisation des espaces France Rénov
Aucun espace France Rénov' n'est actuellement disponible dans ce département.
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02
Les entreprises certifiées RGE dans les Bouches-du-Rhône
On recense 678 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département des Bouches-du-Rhône parmi les 58 928 entreprises du bâtiment du territoire. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 74 sociétés sont concernées.
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03
Les logements dans les Bouches-du-Rhône
Les appartements comptent pour un peu plus de la moitié des logements. Au total, ce sont 1 034 043 logements qui sont disponibles dans le département 13. 88 % des logements sont des résidences principales et 51 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans les Bouches-du-Rhône sont ainsi à 45 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans les Bouches-du-Rhône. 28 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.
Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018
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Maisons
Appartements
Les diagnostics énergétiques dans les Bouches-du-Rhône
Le département 13 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique (DPE). Déjà 21 % des logements des Bouches-du-Rhône ont été diagnostiqués ! Cela représente 216 979 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. En 2020, 29 856 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 55 % des DPE dans le département. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des appartements.
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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 0,9 % dans les Bouches-du-Rhône. En 2032, ce sont 18,5 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Saintes-Maries-de-la-Mer, peu en avance, qui ne compte pas moins de 13,8 % de passoires. A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle du Tholonet pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 1,8 % de passoires énergétiques.
Le marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Ce sont plus de 14 552 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 13 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 58 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. Dans les Bouches-du-Rhône, les appartements attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 25,3 % en sept ans !
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En 2021, les prix de vente au m² étaient :
Maisons
Appartements
Terrains
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Nombre d'habitants dans les Bouches-du-Rhône
Le département des Bouches-du-Rhône est l'un des plus peuplés de France (le 3èmeexactement) : 2 034 357 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 400 hab/km². 52 % de la population de ce département habitent dans une des trois grandes villes (plus de 50 000 habitants), ce qui confirme sa forte urbanisation. D'ailleurs, on compte trois grandes villes ici. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle d'Aix-en-Provence. Du côté d'Arles, c'est 32 % de la population qui a plus de 60 ans.
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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 13, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 2 380 €. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 9,3 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 22,1 % !
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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 95 200 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 5 %. Il est intéressant de savoir que 46 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.
