Port-de-Bouc
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Port-de-Bouc (13110)

Au coeur des Bouches-du-Rhône, Port-de-Bouc (13110) fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 12 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Port-de-Bouc depuis 2006. 1 415 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

7 766

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 354 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Port-de-Bouc

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350 sociétés du bâtiment sont situées à Port-de-Bouc ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 0,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Port-de-Bouc pour y réaliser des travaux s'élève à 354. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Port-de-Bouc

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

18,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 1 415 DPE. En 2020, ce sont 186 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Port-de-Bouc, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 32 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Port-de-Bouc ? C'est possible !

Les logements à Port-de-Bouc

Les logements de Port-de-Bouc sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 45 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (42 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Port-de-Bouc

Port-de-Bouc conserve un certain dynamisme immobilier avec 163 biens vendus sur l'année 2021. 48 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Port-de-Bouc. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3253 € en 2021 soit +16 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

86 maisons considérées en 2021

3 253 €/m²

69 appartements considérés en 2021

2 007 €/m²

8 terrains considérés en 2021

399 €/m²

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Typologie des habitants de Port-de-Bouc

Le recensement de 2018 a comptabilisé 16 569 Port-De-Boucains, habitant à Port-de-Bouc. Cette ville est très dense : près de 1 408 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. À Port-de-Bouc, ce sont 7 139 ménages, dont 4 561 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 40 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,3 %) et des employés (16,4 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 163 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Port-de-Bouc sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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