Rognes
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE à Rognes (13840)

Rognes (13840) appartient à une métropole, celle de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Son territoire fait 58 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Rognes depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur dix est considéré comme une passoire énergétique, soit 10 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 258

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 628 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rognes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rognes

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129 sociétés du bâtiment sont situées à Rognes ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 1,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Rognes pour y réaliser des travaux s'élève à 628. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Rognes

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune de Rognes, depuis 2006,
398 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 63 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Rognes. En effet, 75 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 25 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Rognes. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 56 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Rognes

Une grande majorité (86 % exactement) des habitations de Rognes sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 71 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 83 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 37 % des logements.

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Le marché immobilier à Rognes

En 2021, on référence au moins 52 biens immobiliers vendus à Rognes, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (41 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 89 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

4 656 €/m²

6 appartements considérés en 2021

3 849 €/m²

30 terrains considérés en 2021

221 €/m²

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Typologie des habitants de Rognes

La commune de Rognes compte 4 706 habitants en 2018 et 81 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Rognens. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 1 875 ménages, on trouve tout de même 1 360 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,1 % des professions intermédiaires et pour 30,6 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 3 071 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Rognes : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 16 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rognes : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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