Rénovation énergétique et DPE à Septèmes-les-Vallons (13240)
Au coeur des Bouches-du-Rhône, Septèmes-les-Vallons (13240) fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 18 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Septèmes-les-Vallons avec 1 053 DPE réalisés. Bonne nouvelle ! Septèmes-les-Vallons compte seulement 5 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
27 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Septèmes-les-Vallons, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Septèmes-les-Vallons
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314 sociétés du bâtiment sont situées à Septèmes-les-Vallons ; parmi elles, quatre possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Septèmes-les-Vallons
Le
La commune de Septèmes-les-Vallons est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 053 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22 % de ses logements. 182 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 54 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune de Septèmes-les-Vallons, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Septèmes-les-Vallons, ils représentent près de 26 % des maisons. Saviez-vous que 38 % des biens construits à Septèmes-les-Vallons avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Septèmes-les-Vallons
Les logements de Septèmes-les-Vallons sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons conserve un certain dynamisme immobilier avec 124 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 46 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Septèmes-les-Vallons n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
58 maisons considérées en 2021
49 appartements considérés en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Septèmes-les-Vallons
C'est une commune urbaine assez dense (625 habitants/km²) qui recense 11 058 habitants appelés les Septémois (2018). Les 45-59 ans sont les plus représentés à Septèmes-les-Vallons, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Septèmes-les-Vallons, 3 202
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La commune de Septèmes-les-Vallons compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,9 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 206 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Septèmes-les-Vallons a augmenté de 468 personnes soit de 4 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 5 % ! Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
