Marignane
Bouches-du-Rhône

La rénovation énergétique à Marignane (13700) : les chiffres clés heero

La commune de Marignane, du code postal 13700 et code Insee 13054, est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône. Située dans la zone urbaine dense de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, c'est une des 92 communes de la métropole. Marignane se situe à environ 50 mètres d'altitude et a une superficie de 24 km². La zone RT2020 (RT pour réglementation thermique) de Marignane est H3, c’est-à-dire la zone la plus méridionale de France métropolitaine.

Nombre de logements

Dans la commune

15 095

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

13

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marignane, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Marignane

1,0 % des entreprises du bâtiment de Marignane sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces treize entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Marignane pour y réaliser des travaux s'élève à 882. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Marignane

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Marignane,
19 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 869 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 427 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Marignane concernent notamment à 69 % des logements en vente.

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À Marignane, une habitation sur 19 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Marignane, ils représentent près de 22 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Marignane : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Marignane

Les logements de Marignane sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 60 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (43 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marignane

En 2021, on référence au moins 396 biens immobiliers vendus à Marignane, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Marignane n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

150 maisons considérées en 2021

3 790 €/m²

210 appartements considérés en 2021

2 357 €/m²

36 terrains considérés en 2021

404 €/m²

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Typologie des habitants de Marignane

Le recensement de 2018 a comptabilisé 32 793 Marignanais, habitant à Marignane. Cette ville est très dense : près de 1 391 habitants au km² ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. Parmi ses 13 695 ménages, on trouve tout de même 9 158 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (46 %).

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La commune de Marignane compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,6 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 146 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Marignane a diminué de 1 433 personnes (- 4 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Marignane sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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